Hudson Place Residences首个推出周末售出61.5%单位，平均售价为每平方英尺2458新元

【新加坡】位于纬壹科技城的项目Hudson Place Residences在首个推出周末售出327个新单位中的201个（占61.5%），平均售价为每平方英尺2458新元。

开发商在周日（5月17日）表示，认购率最高的是其三卧豪华单位（全部14个已售罄），以及面积为1152平方英尺（sq ft）的四卧保费单位（售出超过88%）。

推出的五个顶层公寓单位中，也有一个售出。

该财团补充说，大部分买家（其中约99%是新加坡公民和永久居民）购买单位是用于自住。

文告指出，显著需求来自西部走廊以及汤申、榜鹅和盛港等成熟市镇。

该项目由青建地产、Forsea Holdings、CYZ Land和Jianan Capital共同开发，包含两栋分别为15层和23层的住宅楼。

户型包括面积从646平方英尺起的两卧单位、从893平方英尺起的三卧单位、从1152平方英尺起的四卧单位，以及五个单层顶层公寓。

Forsea董事Wang Xin表示，传媒圈（Media Circle）正发展成为一个更完善的社区。

青建地产董事经理Du Dexiang补充说：“这个周末的市场反应，反映出有一批新的、不断增长的买家，他们认识到这个新兴区域的潜力以及在这里安家的独特价值。”

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Hudson Place Residences预计将在2029年第三季度前实现空置接收。

传媒圈第二个住宅项目

这个拥有99年租赁地契的住宅开发项目，是继2025年4月推出的Bloomsbury Residences之后，开发商在该区域的第二个项目。Bloomsbury Residences目前已售出88%。

博纳产业首席执行官Kelvin Fong指出，Hudson Place Residences的首发销售表现超越了邻近的Bloomsbury Residences，后者在早前推出时的认购率约为25%。

Fong将项目健康的认购率归功于开发商“敏锐且经过精心调整的定价策略”，他表示：“许多单位的价格都落在250万新元以下的最佳价位区间，这对广大的自住业主和组屋提升者来说仍在可负担范围内。”

该首席执行官补充说，受益于该地块相对较低的土地收购成本，与近期推出的其他郊区或中央区外（Outside Central Region）项目相比，该项目的定价尤为吸引人。

他列举了Pinery Residences和Vela Bay，这两个项目的售价都突破了每平方英尺2500新元的门槛。

Fong指出，Hudson Place Residences为进入其他中央区（Rest of Central Region）市场提供了一个有吸引力的入场机会。

博纳产业预计，在土地和建筑成本不断上涨的背景下，未来类似项目的价格将比Hudson Place Residences当前的价格高出20%至30%。

持续的势头

在此背景下，该房地产公司预计该项目在未来几个月将保持持续的销售势头。

除了邻近纬壹科技城，Hudson Place Residences还坐落在主要就业中心附近，例如科学园、新加坡国立大学（国大）和国立大学医院。

该项目也靠近多所学校，如英华学校（自主）和花菲卫理学校（Fairfield Methodist School），以及星悦汇（The Star Vista）和荷兰村一号（One Holland Village）的零售选择。

Fong总结道，在市场进入较为淡静的六月学校假期之前，Hudson Place Residences很可能是今年第二季度的最后一个主要新推出项目。

他补充说，预计下个季度市场活动将再度回暖，届时将有多个项目排队推出，包括Lentor Gardens Residences和Dunearn House。